27 марта 2013 г.                          г. Ставрополь                                             № 349

 

О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя, утвержденную решением Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года № 144

 

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, требованием прокурора Октябрьского района города Ставрополя от 14 января 2013 года «Об изменении нормативного правового акта с целью исключения выявленного(ых) коррупциогенного(ых) фактора(ов)» Ставропольская городская Дума

 

РЕШИЛА:

 

1.  Внести в методику расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя, утвержденную решением Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года № 144 «Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя» (с изменениями, внесенными решениями Ставропольской городской Думы от 28 марта  2007 года № 36, от 29 ноября 2007 года № 176, от 22 декабря 2010 года № 138, от 26 декабря 2012 г. № 304), следующие изменения:

1)       раздел 1 дополнить пунктом 1 следующего содержания:

«1. Настоящая методика расчета арендной платы за пользование арен-дуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя (далее – методика),  подлежит использованию при определении размера арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, являющимся муниципальной собственностью города Ставрополя (далее – движимое и недвижимое имущество) и передаваемым в пользование на правах аренды, без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.»;

2)       пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

«1.3. Рентабельность арендуемых объектов недвижимого имущества определяется по формуле:

 

Р = Км х Кт х Крп х Кнж х Кз х Ктд х Кпа х Кк, где

 

Км – коэффициент качества строительного стенового материала объекта недвижимого имущества:

камень – 1,2

кирпич – 1,2

бетон – 1,0

дерево – 0,8

металл, стекло и др. – 0,6.

 

Кт – коэффициент типа объекта недвижимого имущества:

производственное, вспомогательное, складское (неотапливаемое) – 0,6

производственное, вспомогательное, складское (отапливаемое) – 0,9

прочие – 1,2.

 

Крп – коэффициент размещения нежилого помещения:

надземный этаж – 1,2

цокольный этаж – 1,0

полуподвал – 0,75

подвал – 0,6

прочие помещения – 0,8.

 

Кнж – коэффициент качества объекта недвижимого имущества определяется по формуле:

 

Кнж = К1 + К2 + К3, где

 

К1 – отдельно стоящий – 0,6

встроенно-пристроенный – 0,5.

 

К2 – степень технического благоустройства – 0,5 при наличии:

централизованного водопровода

централизованной канализации

централизованного горячего водоснабжения

централизованного электроснабжения

централизованного отопления или централизованного газоснабжения,

при этом за каждый отсутствующий элемент технического благоустройства коэффициент снижается на 0,1.

 

 

К3 – высота потолков:

свыше 3,0 метров – 0,1

свыше 2,0 до 3,0 метров (включительно) – 0,07

до 2,0 метров (включительно) – 0,04.

 

Кз – коэффициент территориально-экономической оценочной зоны согласно приложению 2 к настоящей методике.

 

Ктд – коэффициент типов деятельности арендатора и назначения объекта недвижимого имущества, согласно приложению 1 к настоящей методике, при этом типы деятельности и назначения, не вошедшие в приложение 1, оцениваются Ктд = 1,0. При многофункциональном исполь-зовании арендуемого объекта недвижимого имущества арендная плата для каждого типа деятельности и назначения объекта рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

 

Кпа – коэффициент пользования объектами недвижимого имущества, являющимися памятниками архитектуры, Кпа = 1,5, а для остальных объектов – Кпа = 1,0.

 

Кк – корректирующий коэффициент применяется при почасовом использовании нежилых помещений в учреждениях образования и здравоохранения, рассчитывается как отношение:

 

фактическое время

–––––––––––––––––––––––––––––––––

плановое количество рабочего времени.»;

3)       абзац одиннадцатый пункта 1.4 изложить в следующей редакции:

«Если износ составляет от 0 до 50 процентов (включительно) первоначальной (балансовой) стоимости движимого имущества, то Ки.д.и. = 1. Если износ составляет свыше 50 до 90 процентов (включительно) первоначальной (балансовой) стоимости движимого имущества, то Ки.д.и. = 0,85. Если износ составляет свыше 90 процентов первоначальной (балансовой) стоимости движимого имущества, то Ки.д.и. = 0,5.»;

4)       в приложении 1 примечание признать утратившим силу;

5)       в приложении 2 примечание признать утратившим силу.

2.  Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете «Вечерний Ставрополь».

 

 

Глава города Ставрополя                                                               Г.С.Колягин

 

Полное название: О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя, утвержденную решением Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года № 144
№ решения: 349
Дата принятия решения: 27.03.2013
Статус: Утратило силу