Подписан Закон, направленный на повышение доступности ипотечных кредитов для граждан

Федеральным законом от 23.06.2014 N 169-ФЗ внесены изменения в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В частности, в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» включены нормы, касающиеся установления механизмов страхования ответственности лица, являющегося должником по обеспеченному ипотекой обязательству, а также финансового риска кредитора от возникновения убытков, вызванных недостаточной стоимостью заложенного имущества.

Также определены:

выгодоприобретатели по договору страхования ответственности заем-щика и договору страхования финансового риска кредитора;

страховые случаи по указанным договорам;

размер страховой суммы по договорам и порядок ее уплаты;

сроки заключения договоров, порядок осуществления страховой вы-платы.

Кроме того, предусмотрено, что при заключении договора страхования ответственности заемщика на срок действия обеспеченного ипотекой обяза-тельства страхователь в случае погашения более чем 30 процентов от основ-ной суммы долга имеет право на снижение размера страховой суммы соразмерно снижению основной суммы долга по обеспеченному ипотекой обяза-тельству и на соответствующий пересмотр размера страховой премии по до-говору страхования ответственности заемщика при условии, что на момент пересмотра условий договора страхования ответственности заемщика стра-хователь исполнял обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом (заемными средствами) в соот-ветствии с установленным графиком погашения основной суммы долга, не допуская при этом нарушения сроков внесения платежей более чем на 30 дней.